Выбираем между новостройкой и вторичной жилплощадью

Решившись улучшить условия проживания, каждый человек сталкивается с вопросом выбора квартиры в новостройке или от бывшего владельца. Такой выбор основан на достоинствах и преимуществах каждого варианта. Разбираясь в понятиях первичного и вторичного жилья, стоит отметить что в первом случае это квартиры, размещенные в строении, которое не достроено или, находится на этапе введения в эксплуатацию.

В случае с вторичной жилплощадью стоит рассматривать объекты, принадлежащие конкретному собственнику. Как утверждают эксперты украинского рынка, чтобы определиться с выбором между разными вариантами нужно изучить их положительные и отрицательные характеристики. Поэтому покупатель должен подготовиться к утомительному процессу поиска и проверки жилья.

Отличительные черты жилья в новостройке

Жизнь в недавно построенном доме с привлекательным фасадом – это мечта многих украинских семей. Современные люди отдают предпочтение первичному жилью по следующим причинам:

  • Новые дома построены по современным технологиям с использованием энергоэффективных строительных материалов.
  • В новостройке проведены новые коммуникационные и инженерные системы с большим эксплуатационным ресурсом.
  • Застройщики учитывают постоянно растущую нагрузку на электросеть и поэтому прокладывают мощную электропроводку.
  • Жилые помещения с функциональной планировкой обеспечивают комфорт всем членам семьи.
  • На первых этажах предусмотрена дополнительная инфраструктура в виде продовольственных магазинов и других объектов.
  • Облагороженный двор с парковкой и площадками для детского и взрослого досуга значительно повысит уровень комфорта.

Конечно, существуют определенные недостатки первичного жилья. Однако они обусловлены или халатностью инвесторов, или финансовой несостоятельностью у застройщиков. При этом с последними можно бороться, если искать квартиры на сайте dom.ria, где представлена проверенная недвижимость о чём рассказывается на страничке Фейсбук.

Достоинства и недостатки вторичной жилплощади

Вторичный жилой фонд представлен огромным ассортиментом в разных районах населенных пунктов. Это обусловлено тем, что как только новостройка заселяется она сразу становится вторичной недвижимостью.

К основным преимуществам жилья от собственников можно отнести:

  • Полностью сформировавшуюся инфраструктуру района. Обычно старые дома находятся в районах где есть огромное количество магазинов, детских садов, школ, поликлиник и других часто посещаемых людьми объектов.
  • Возможность моментального переезда. Как только будут улажены официальные вопросы с покупкой жилья можно сразу перевозить вещи и заселяться.
  • Большой выбор недвижимости в популярных городских районах. Вторичное жилье можно приобрести как на окраине, так и в историческом центре любого города.

Если рассматривать отрицательные стороны жилья, которое имеет собственника, то в первую очередь стоит выделить изношенность недвижимости. Еще одна актуальная проблема — это старые системы коммуникаций, замена которых требует существенных финансовых вложений.

Какому варианту отдать предпочтение?

Только подробно ознакомившись с разными характеристиками первичного и вторичного жилья и учитывая предпочтения всех членов семьи можно выбрать лучший вариант для постоянного проживания. Новые квартиры — это улучшенная планировка, но не возможность быстрого переезда. Вторичная жилплощадь позволяет сразу заселиться, но часто требует внушительных вложений для исправления дефектов. Хотя итоговый выбор, как всегда, остаётся за покупателем.