На данный момент квартиры в новостройках постепенно занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости Украины. Дело в том, что государство стало намного строже регулировать соответствующие сделки, поэтому строительные компании уже не получают той же свободы, что раньше. Кроме того, многие застройщики нацелены на продолжительное сотрудничество и увеличение капитала. Поэтому они предпочитают отказываться от разовой прибыли, делать качественные жилые комплексы, чтобы зарабатывать репутацию и увеличивать доход.
На первичном рынке можно купить квартиру на выгодных условиях. Это в первую очередь привлекает клиентов. Однако здесь следует действовать предельно осторожно и внимательно, поскольку в противном случае можете потерять все вложенные средства.
Основы выбора
Для того чтобы правильно и безопасно купить квартиру в новостройке, необходимо первоначально обратить внимание на 2 основных пункта:
- Строительная компания. Следует изучить, насколько давно компания работает на рынке, и какую репутацию она успела заслужить. Чем она выше, тем лучше. Кроме того, рекомендуется проверить, нет ли у компании на данный момент каких-либо судебных разбирательств. Если таковые присутствуют, лучше отказаться от сделки, поскольку довольные жильцы никогда не стали бы разбираться с застройщиком через суд.
- Жилой комплекс. В последнее время строительные компании почти не строят отдельные новостройки. Они предпочитают полноценные жилые комплексы со своей особой внутренней инфраструктурой. Такие условия положительно сказываются на комфорте будущего проживания. Поэтому покупателям нужно ознакомиться с проектной декларацией, чтобы технически увидеть, каким будет их дом после окончания строительства.
Строительные компании, особенно если они крупные и давно работают на рынке, ведут одновременно несколько проектов. Поэтому вы сможете подобрать удачный вариант, выбрав среди множества предложений. Чем раньше станете дольщиком, тем шире выбор квартир, равно как квадратные метры обойдутся дешевле.
Можно просмотреть все новостройки Украины на сайте дом рио. Тут представлены все имеющиеся на данный момент варианты. Также здесь можно найти информацию о строительных компаний и их проектах, чтобы выбрать самый подходящий и соответствующий финансовым возможностям.
На что еще обратить внимание?
Есть еще несколько важных моментов, которые следует учитывать при покупке жилья в новостройке:
- Время окончания строительства всего жилого комплекса. Дело в том, что если вашу новостройку закончат раньше, то строительство будет продолжаться. Это приведет к неудобствам на протяжении нескольких лет. Узнавайте информацию, чтобы быть готовыми;
- Возможность воспользоваться услугой по чистовой отделке. Если этим процессом будет заниматься застройщик, ремонт обойдется дешевле. Но для этого вам предварительно нужно разработать удобный проект квартиры, чтобы застройщик знал, с чем ему работать;
- Расположение жилого комплекса. Если изначально до него трудно добираться на общественном транспорте, возникнут характерные неудобства. Со временем транспортная доступность улучшится, но до этого пройдет несколько лет;
Специалисты рекомендуют подписывать только договор долевого участия. Также важно, чтобы он проходит государственную аккредитацию. Это указывает на ответственность и обязательства застройщика. Если строительная компания предлагает подписать другой договор, следует отказаться от сделки, поскольку она таким способом пытается снять с себя большую часть ответственности.